売地
| 価格 |
350万円 | 交通 |
越後線 「内野西が丘」駅
徒歩17分 【五十嵐中島】バス停下車 徒歩10分 |
|---|---|---|---|
| 土地面積/坪数 | 185.00㎡ / 55.96坪 | 所在地 | 新潟県新潟市西区五十嵐西 14-39付近 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
〇土地56坪。土地56坪は、35坪前後のお家・お庭付・車3台も並列で停められる大きさです
〇高台に立地し、南側の建物が低くなっているので陽当りや眺望が良好で、2階からの眺めが最高です
〇周辺交通量少なく安全で閑静な住宅街です
〇市街地が近く、高台から少し降りればスーパーやコンビニなど周辺施設が充実
〇都市ガスが使えます（前面道路配管有）
〇下水道が使えます（前面道路配管有）
※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
0120-581-224
営業時間：9:30~18:00 / 定休日：毎週水曜日
| 所在地 | 新潟県新潟市西区五十嵐西 14-39付近 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 |
越後線 「内野西が丘」駅
徒歩17分 【五十嵐中島】バス停下車 徒歩10分 |
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| 価格 | 350万円 | 坪単価 | 6.25万円 |
| 土地面積 | 185.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 | 建ぺい率/容積率 | 50%/ 100% |
| 私道負担面積 | セットバック | ||
| 接道状況 | 一方 (北西側 公道4.0m) | ||
| 地目 | 山林 | 地勢 | |
| 土地の権利形態 | 開発面積 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他法令上の制限 | |||
| 国土法届出 | 不要 | 取引態様 | 専任媒介 |
| 現況 | 更地 | 引渡し | 相談 |
| 設備条件 | |||
| その他条件 | |||
| 備考 |
※一般住宅を建築しないと地目を宅地にできないため、宅地への地目変更は買主負担とする。 ※前面道路は新潟市道かつ、位置指定道路です。（指定番号159 指定年月日 昭和４３年11月22日） ※水道・下水道・都市ガスは前面道路に配管有り（敷地内には引込なし）。引込工事は買主負担。 ※上記登記簿面積185㎡は擁壁部分も含まれます。 |
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| 周辺の学校 | |||
| 物件番号 | 87443388 | ||
| 情報公開日 | 2025年12月2日 | 次回更新予定日 | 2025年12月16日 |
| 取引条件の有効期限 | 2025年12月16日 | ||
| 取扱い会社 |
KEIAI 坂井東不動産センター 株式会社永井建設 〒950-2041 新潟県新潟市西区坂井東６丁目1-27 新潟県知事(4)第4898号 |
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0120-581-224
営業時間：9:30~18:00 / 定休日：毎週水曜日
| 所在地 | 物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある） | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで） | ||
| 間取り/詳細 | 数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。 | ||
| 価格 | 販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。 | ||
| 管理費 | 共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。 | ||
| 修繕積立金 | 共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。 | ||
売地
| 価格 |
値下げ：2025/06/08 480 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 115.68㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 34.99坪 | 坪単価 | 13.72万円 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 住所 | 新潟県新潟市西区浦山４丁目4-9 | ||
| 交通 |
越後線「青山」駅 徒歩5分
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売地
| 価格 |
値下げ：2025/08/21 490 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 112.11㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 33.91坪 | 坪単価 | 14.45万円 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 住所 | 新潟県新潟市西区上新栄町６丁目13-8付近 | ||
| 交通 |
越後線「寺尾」駅 徒歩25分
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売地
| 価格 | 480 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 143.00㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 43.25坪 | 坪単価 | 11.1万円 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 住所 | 新潟県新潟市西区寺尾西４丁目21-7付近 | ||
| 交通 |
越後線「寺尾」駅 徒歩19分
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売地
| 価格 | 682 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 188.06㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 56.88坪 | 坪単価 | 11.99万円 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 住所 | 新潟県新潟市西区木場26付近 | ||
| 交通 |
越後線「寺尾」駅 徒歩88分
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売地
| 価格 | 530 万円 | ||
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 190.51㎡ | 建築条件 | 無 |
| 土地坪数 | 57.62坪 | 坪単価 | 9.2万円 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 住所 | 新潟県新潟市西区五十嵐東２丁目1-5 | ||
| 交通 |
越後線「寺尾」駅 徒歩21分
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【外観】敷地全体の全景です♪現在は貸し駐車場となっていますが、ご成約になった場合は駐車場の借主様に退去をしていただきます。