中古一戸建住宅

中古戸建　新潟市西区五十嵐２の町

1 / 20

【外観】インナーガレージ２台分ガレージ外には駐車1台分のスペースがございます。

【間取り】

【玄関】玄関を開けると明るく開放感のある広い空間が広がります。

【外観】外観全体像向って右側には辺りを見下ろせるお庭作りが可能。物件の真裏には更に広いお庭の作成が可能

【前面道路含む現地写真】位置指定道路幅員4ｍ

【外観】

【その他】元気なお子様はつい走り回りたくなっちゃいますね

【収納】脱衣室、お風呂場に面している廊下は一面収納となっております。

【和室】１階和室８帖奥の障子戸を開けると縁側へと繋がります。

【その他】縁側残地物は売主様負担で撤去後お引渡しとなります。

【和室】１階和室６帖１階の和室は隣の和室との戸を外せば、ご親戚様で集まって宴会等もできますね

【キッチン】広い対面式キッチンです。残置物は売主様負担で撤去致します。

【脱衣所】

【浴室】広い洗い場で小さいお子様と親御様が一緒に入り体を洗ってあげることもできますね！

【トイレ】向って左側面には窓が付いており明るい陽が差し込みます。

【その他】階段の踊り場には大きな窓があり、ここから見える夕日はとても綺麗です。

【和室】２階和室

【駐車場】インナーガレージです。高さ約 2m16cm 奥行約　5m70cm

【庭】

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-581-224

営業時間：9:30~18:00 / 定休日：毎週水曜日

所在地	新潟県新潟市西区五十嵐２の町 9101-7
交通	越後線「内野」駅徒歩16分新大工学部前バス停下車徒歩2分
価格	650万円
間取り	6LDK
築年月(築年数)	1989年 3月(築36年)	主要採光面
建物構造	木造	階数	2階建
私道負担面積	121.11㎡	セットバック
接道状況	一方 (北側私道4.0m)
建ぺい率/容積率	50%/ 100%	土地権利	所有権
地目	宅地	地勢
土地の権利形態
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種低層住居専用地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	空家	引渡し	相談
リフォーム
駐車場	有
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 電気有
その他条件
備考
周辺の学校
物件番号	98894662
情報公開日	2025年12月2日	次回更新予定日	2025年12月16日
取引条件の有効期限	2025年12月16日
取扱い会社	KEIAI　坂井東不動産センター　株式会社永井建設〒950-2041 新潟県新潟市西区坂井東６丁目1-27 新潟県知事(4)第4898号

0120-581-224

営業時間：9:30~18:00 / 定休日：毎週水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。