売地

土地　新発田市小舟町1丁目

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【外観】

【前面道路含む現地写真】

【展望】土地から見える田園風景

【土地図】

【周辺】小舟町1丁目児童広場

【その他】ゴミ捨て場

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

【開放感溢れる田園風景】バス停徒歩２分！約６０坪のゆとりの更地が６００万！
新発田市小舟町1丁目に、四季折々の自然を感じられるロケーションが魅力の物件が登場しました！

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-581-224

営業時間：9:30~18:00 / 定休日：毎週水曜日

所在地	新潟県新発田市小舟町１丁目 4-6付近
交通	羽越本線「新発田」駅徒歩38分小舟町バス停下車徒歩3分
価格	600万円	坪単価	9.93万円
土地面積	199.73㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	70%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (西側公道4.6m 間口17.4m)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化調整区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	更地	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス
その他条件
備考	実測面積203.11㎡（61.44坪）※平成25年11月21日測量時 ※上水道・都市ガス（前面道路に本管有、宅地内引込有）、下水道（前面道路に本管有、宅地内引込なし）
周辺の学校	新発田市立　二葉小学校(約1,233ｍ / 徒歩16分)、新発田市立　本丸中学校(約1,648ｍ / 徒歩21分)
物件番号	108597132
情報公開日	2026年10月25日	次回更新予定日	2026年11月8日
取引条件の有効期限	2026年11月8日
取扱い会社	KEIAI　坂井東不動産センター　株式会社永井建設〒950-2041 新潟県新潟市西区坂井東６丁目1-27 新潟県知事(4)第4898号

0120-581-224

営業時間：9:30~18:00 / 定休日：毎週水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。