売地

土地　新潟市南区戸頭①

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【外観】現地向かって左側の区画になります。

【区画図】

【外観】浄化槽エリア（下水道整備予定なし）、水道（宅地内引込なし）、都市ガス（宅地内引込なし、前面道路）

【外観】

【周辺】区画①東側隣地に側溝あり。側溝の中心が境界予定。杭復元の上、引き渡しになります。

【周辺】

【前面道路含む現地写真】前面道路は幅6.5ｍですれ違いや運転楽々な道幅です。

【外観】

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

地図

※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

025-211-8902

営業時間：9:30~18:00 / 定休日：毎週水曜日

所在地	新潟県新潟市南区戸頭 400付近
交通	信越本線「田上」駅徒歩110分
価格	323万円	坪単価	4.32万円
土地面積	247.04㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	70%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (北西側6.5m 間口8.6m)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化調整区域	用途地域	指定なし
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	一般媒介
現況	更地	引渡し	相談
設備条件
その他条件
備考	※既存集落区域のため、開発許可申請43条が必要となります。 ※浄化槽エリア（下水道整備予定なし）建築の際は浄化槽の設置が必要となります。区画①：水道（宅地内引込なし）、都市ガス（宅地内引込なし、前面道路配管）、区画②：水道宅地内引込有、都市ガス（宅地内引込なし、前面道路配管）、①の東側隣地に側溝あり（側溝の中心が境界予定）。杭復元の上、引渡しとなります。
周辺の学校	新潟市立　小林小学校(約2,429ｍ / 徒歩31分)
物件番号	72691513
情報公開日	2023年11月25日	次回更新予定日	2023年12月9日
取引条件の有効期限	2023年12月9日
取扱い会社	KEIAI　坂井東不動産センター　株式会社永井建設〒950-2041 新潟県新潟市西区坂井東６丁目1-27 新潟県知事(4)第4898号

025-211-8902

営業時間：9:30~18:00 / 定休日：毎週水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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