売地

土地　新潟市中央区南万代町

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【外観】近隣には新築住宅が複数あります♪建物解体更地渡しです！売主負担で解体後にお引渡しのため、解体費用や手間がかかりません！お好きなハウスメーカー・工務店で理想のマイホーム建築をスタートできます！

【前面道路含む現地写真】前面道路は綺麗に道路舗装され、側溝も綺麗に整備されています！幹線道路から一本入った住宅街の中に位置しているので、交通量も少なくお住まいになる上でも安心な立地です！

【前面道路含む現地写真】近隣には新築住宅が複数あります♪建物解体更地渡しです！売主負担で解体後にお引渡しのため、解体費用や手間がかかりません！お好きなハウスメーカー・工務店で理想のマイホーム建築をスタートできます！

【土地図】コンパクトですが、建物の大きさ次第では問題なく建築することできますのでご安心ください！土地面積は実測で６８.９９m2（約２０.８６坪）となります！

価格	1,650万円	交通	越後線「新潟」駅徒歩8分総合福祉会館前（新潟県）バス停下車徒歩5分
土地面積/坪数	68.99㎡ / 20.86坪	所在地	新潟県新潟市中央区南万代町 11-10
建ぺい率	60%	容積率	200%

「利回り」は、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。

セールスポイント

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※地図上の物件位置は近隣に物件が所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。

0120-581-224

営業時間：9:30~18:00 / 定休日：毎週水曜日

所在地	新潟県新潟市中央区南万代町 11-10
交通	越後線「新潟」駅徒歩8分総合福祉会館前（新潟県）バス停下車徒歩5分
価格	1,650万円	坪単価	79.1万円
土地面積	68.99㎡	建築条件	無
土地権利	所有権	建ぺい率/容積率	60%/ 200%
私道負担面積		セットバック
接道状況	一方 (南側公道4.3m 間口6.3m)
地目	宅地	地勢
土地の権利形態		開発面積
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
その他法令上の制限
国土法届出	不要	取引態様	専任媒介
現況	古家あり	引渡し	相談
設備条件	公共下水 / 公営水道 / 都市ガス
その他条件
備考	※上下水道・都市ガス（宅地内引込有） ※売主負担で確定測量済
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物件番号	107365877
情報公開日	2026年9月11日	次回更新予定日	2026年9月24日
取引条件の有効期限	2026年9月24日
取扱い会社	KEIAI　坂井東不動産センター　株式会社永井建設〒950-2041 新潟県新潟市西区坂井東６丁目1-27 新潟県知事(4)第4898号

0120-581-224

営業時間：9:30~18:00 / 定休日：毎週水曜日

所在地	物件の住所を表示。（詳細住所は表示していない場合もある）
交通	物件（部屋）の沿線駅・バス停を表示。（複数駅・バス停の利用が可能な場合は最大3件まで）
間取り/詳細	数字は居室数を表示。LDKはそれぞれ「リビング」「ダイニング」「キッチン」、Ｓ（納戸）とは「納戸」「サービスルーム」「マルチルーム」「フリールーム」など建築基準法第28条に適合していないため、居室と認められない納戸その他の部分を表す。
価格	販売されている住戸の価格を表示。仲介手数料は含まない。
管理費	共同住宅の設備その他共用部分の維持および管理をするために必要な費用を表示。
修繕積立金	共用部分の修繕のために積立てる金額を表示。

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